百强房企投资更趋稳重 新增货值占比濒临五成

日期:2019-03-08   

据克而瑞研究中心发布的《2019 年 1-2 月中国房地产企业新增货值 TOP 100》显示,2019 年 1-2 月新增货值百强门槛为 22.7 亿元,比上月晋升了 7 亿元,共有 24 家企业新增货值超过 100 亿元,部分在 1 月未拿地的房企也开始在土地市场寻找机会。

值得留心的是,排名前十的房企新增货值的断层气象较为明显。其余前十房企与新增货值三强比存在不小距离,如第四位据第三位有濒临 200 亿元差距。前十以外的房企新增货值的差距则相对较小,这也显示在房企范畴战中,中小房企之间的竞争往往更为激烈。

从行业集中度来看,销售排名前十的房企新增货值多少乎占到百强房企的一半,且新增货值集中度较上月进步两个百分点。

业内人士分析,受资金等因素影响,年初部门房企今年拿地估算尚未批复,在土地市场上显得略微保守。包括融创、万科、绿地在内的另一些房企则已开始踊跃增储,要么拿地、要么并购,截至目前这些企业在扩储扩展上已斥资百亿。随着大局部房企进入状态,未来土地市场热度会进一步提升,竞争也会加剧。

头部房企拿地占半数

从集中度来看,销售 TOP 10 货值几乎在百强房企新增货值中占比达 47%,凑近一半,且新增货值集中度较上月提高两个百分点。融创、万科、绿地辨别以 938.8 亿元、681.6 亿元跟 641.3 亿元的新增货值占据三强席位,其中融创连续两个月蝉联货值榜首位,截至目前,已在多个二线城市踊跃扩大,显示出年内冲击销售业绩三甲的势头。

伴随着地产行业调控的深入,房企在新增土地储备方面开端显得日趋谨严与稳重。今年 1-2 月,开发商迈入新增货值百强门槛为 22.7 亿元,比上月提升了 7 亿元,共有 24 家企业新增货值超过 100 亿元。进入 2 月,部分之前未拿地企业也开始谨慎投入土地市场。